Unter dem Motto „Einfach einziehen und wohlfühlen“ erwartet Sie dieses
frisch renovierte Doppelhaus, das keine Wünsche offenlässt. 

Mit großzügigen Zimmern und viel Platz bietet es den idealen Wohnraum für Familien und Paare. Der große Garten lädt zum Entspannen und Spielen
ein und macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort. 

Hier können Sie sofort einziehen und das Leben genießen!

Das Doppelhaus stammt aus dem Jahr 1920. Es erstreckt sich auf circa
230 m² Wohnfläche über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 11
Zimmer. Es überzeugt durch seine clevere Raumaufteilung, die es Ihnen
ermöglicht, den vorhandenen Platz optimal zu nutzen. Die großzügig
geschnittenen Räume bieten nicht nur viel Platz für eine Familie, sondern
auch ideale Voraussetzungen für das Einrichten eines Homeoffice. So
können Sie Arbeit und Privatleben harmonisch unter einem Dach vereinen.

Das 1041 m² große Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten zur
Entfaltung. Diese Oase schenkt ihren neuen Besitzern viel Raum für
persönliche Erholung. Einen Garten anlegen, Freizeitaktivitäten im Freien
genießen oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur auf sich wirken lassen.

Die großzügige Wohnfläche und das wunderschöne und weitläufige
Grundstück sorgen genauso für Komfort und Annehmlichkeit wie die
Stellplätze direkt am Haus. Schluss mit lästiger Parkplatzsuche! Sagen Sie
„Hallo“ zum bequemen Zugang zu Ihrem Heim.

Nie wieder die Frage: „Wohin damit?“ Mit dem Nebengelass stehen Ihnen
weitere Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel, das Einrichten einer
Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Sie brauchen nicht so viel Platz oder möchten lieber vermieten? Eine
Aufteilung der Wohnfläche in bis zu drei Wohneinheiten ist mit wenig
Aufwand realisierbar.

Das Haus wurde 2024 neu renoviert.

Die Bader im Erdgeschoss sind neu.

Die Kunststofffenster, das Dach, die Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden 1996 erneuert und bieten eine solide Basis für ein komfortables Wohnen.

Eine moderne Gas-Zentralheizung und die neuen Heizkörper, die 2017 installiert wurden, sorgen für wohlige Wärme und effiziente Energieversorgung.

Das Anwesen verfügt über ein Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
und Stauraum bieten.

Im Zuge der Renovierung wurden die Böden mit Fliesen, Parkett und Laminat neu belegt.

Sofort bezugsfertig.

Energieausweis

Energieausweis : Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiebedarf: 388,1 kWh /(m².a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Energieausweis gültig bis: 20. 08.2034