Silvio Beer Immobilienmakler IHK | 0176 41914564 | sb@beerimmobilien.de | Mo. - Fr. 10:00 - 18:00 Uhr und Sa. und So. nach Vereinbarung
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Zimmer
23
4
Badezimmer
Wohnfläche
284 m²
Grundstück
3916 m²
Kaufpreis
330,000 EUR
Objektart Mehrfamilienhaus | Freistehend | Baujahr 1916 | 23 Zimmer | 4 Badezimmer |
Wohnfläche 284 m² | Grundstück 3916 m² | über 3 Stellplätze | Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Willkommen in Ihrem neuen Mehr-Generationenhaus! Oder herzlichen Glückwunsch zu Ihrem neuen Renditeobjekt! Sie entscheiden, was sie aus diesem Juwel in Damme machen möchten. Sie können diese Immobilie auch zu einem Einfamilienhaus umgestalten. Dieses Haus hält alle Möglichkeiten für Sie bereit. Das charmante Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1916. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 23 Zimmer. Durch die clevere Aufteilung bietet es derzeit Platz für drei Mietwohnungen und eine Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von 284 m². Die Wohnungen sind aufgeteilt in:
Circa 55 m² Erdgeschoss - vermietet
Circa 33 m² Erdgeschoss - leerstehend, Ferienwohnung
Circa 96 m² Erdgeschoss - vermietet
Circa 100 m² Obergeschoss - vermietet
Circa 80 m² Obergeschoss - leerstehend, Ausbaureserve
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine circa 80 m² große Wohnung, die noch zusätzlich zu den 284 m² ausgebaut werden kann. Diese Ausbaureserve bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Nach dem Ausbau lässt sich auch diese Wohnung ideal vermieten – sei es als Ferienwohnung oder als dauerhafte Mietwohnung. Dank der ruhigen Lage und der idyllischen Umgebung wird diese Wohnung sicherlich auf großes Interesse stoßen.
Die 33 m² große Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer und wurde zuletzt als Ferienwohnung genutzt. Alternativ können Sie diese Wohnung auch langfristig vermieten und so eine stetige Einnahmequelle generieren.
Das 3916 m² große Grundstück, bietet unzählige Möglichkeiten zur Entfaltung. Diese Oase schenkt ihren neuen Besitzern viel Raum für persönliche Erholung. Einen Garten anlegen, Freizeitaktivitäten im Freien genießen oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur auf sich wirken lassen.
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Die großzügige Wohnfläche und das wunderschöne und weitläufige Grundstück sorgen genauso für Komfort und Annehmlichkeit wie die Stellplätze direkt am Haus. Schluss mit lästiger Parkplatzsuche! Sagen Sie „Hallo“ zum bequemen Zugang zu Ihrem Heim.
Tauchen Sie in Gemütlichkeit und Behaglichkeit ein und genießen Sie die wohltuende Wärme des einladenden Kamins, der bereits im ersten Obergeschoss auf Sie wartet. Eine ideale Möglichkeit, um den Abend entspannt vor dem knisternden Feuer zu verbringen.
Das Anwesen blickt auf eine reiche Geschichte zurück. Erbaut für einen der ersten Großbauern in Damme, nutzten die Besitzer die beiden Nebengelasse zur Haltung von Pferden und Schafen. Diese Tradition wurde bis in die 2000er Jahre fortgesetzt. Für eines der Nebengebäude wurden bereits Architektenpläne erstellt und ein Umbau zu zusätzlichem Wohnraum geplant.
Ihnen stehen mit diesen beiden Nebengelassen viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Führen Sie die Tradition weiter und halten Sie Ihre Tiere auf Ihrem Hof oder blicken Sie in die Zukunft und gestalten Sie neuen Wohnraum oder Gewerbeflächen.
Die Entscheidung, ein Mehrfamilienhaus zu erwerben, ist eine Investition in Ihre Zukunft. Dieses Angebot bietet nicht nur ein Zuhause, sondern präsentiert sich als eine Renditequelle erheblichem Potenzial. Drei Wohnungen sind aktuell vermietet und haben zusammen eine monatliche Bruttomiete von circa 2310 Euro/Monat.
Willkommen in Damme, einem bezaubernden Ortsteil von Nennhausen, in dem Natur und Ruhe harmonisch zusammenfließen. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Havellandes, bietet Damme eine unvergleichliche Lebensqualität für alle, die das Besondere schätzen. Hier genießen Sie die frische Landluft, lauschen dem fröhlichen Vogelgezwitscher und lassen Ihren Blick über weite Felder und grüne Wiesen schweifen. Die charmante Dorfatmosphäre lädt zum Verweilen und Entspannen ein, weit entfernt vom hektischen Stadtleben.
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Damme hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit das Dorf Nennhausen, in der Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Dienstleistungen finden. Die nahegelegene B5 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin und Brandenburg an der Havel. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie flexibel – regelmäßige Busverbindungen bringen Sie sicher ans Ziel.
Damme ist ein Ort zum Leben, zum Wohlfühlen und zum Zusammenkommen. Die Dorfgemeinschaft ist herzlich und offen, und es gibt zahlreiche Möglichkeiten, sich zu engagieren und neue Freundschaften zu knüpfen.
Traditionelle Feste und Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für ein buntes Miteinander und lassen die kulturellen Wurzeln des Havellandes lebendig werden.
In Damme erleben Sie Natur pur direkt vor Ihrer Haustür. Die umliegenden Wälder und Seen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren oder einfach nur ein Spaziergang durch die idyllische Landschaft, hier finden Sie Erholung und Abenteuer zugleich.
Ärzte:
Hausarztpraxis Dr. Schmidt - Entfernung: 1.2 km
Zahnarztpraxis Dr. Müller - Entfernung: 7.8 km
Allgemeinmedizin Dr. Fischer - Entfernung: 15.4 km
Krankenhaus:
Havelland Kliniken GmbH - Entfernung: 7.5 km
Städtisches Klinikum Brandenburg - Entfernung: 16.3 km
Asklepios Klinik Rathenow - Entfernung: 8.2 km
Schulen:
Grundschule Nennhausen - Entfernung: 0.8 km
Oberschule Rathenow - Entfernung: 7.9 km
Gymnasium Brandenburg - Entfernung: 16.0 km
Einkaufen:
Kaufland Rathenow - Entfernung: 19,1 km
Discounter Lidl - Entfernung: 16,6 km
Shopping Center Sankt-Annen-Galerie - Entfernung: 15.8 km
Kultur:
Schloss Nennhausen - Entfernung: 1.5 km
Optikpark Rathenow - Entfernung: 7.5 km
Brandenburger Theater - Entfernung: 16.2 km
Tierarzt:
Tierarztpraxis Dr. Köhler - Entfernung: 1.6 km
Kleintierpraxis Dr. Lehmann - Entfernung: 8.3 km
Tierklinik Brandenburg - Entfernung: 15.1 km
Nahverkehr:
Bahnhof Nennhausen - Entfernung: 1.2 km
Busbahnhof Rathenow - Entfernung: 8.0 km
Hauptbahnhof Brandenburg an der Havel - Entfernung: 16.4 km
Naherholung:
Nennhausener See - Entfernung: 2.0 km
Naturpark Westhavelland - Entfernung: 6.5 km
Brandenburger Stadtpark - Entfernung: 16.8 km
Art: Energiebedarfsausweis | Endenergiebedarf 402,4 kWh/(m².a) | Befeuerungsart: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1916 | Energieeffizienzklasse: H
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den
Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller
Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese Provision muss vom Käufer der
Immobilie übernommen werden. Der Provisionsanspruch des Maklers wird durch eine
nachträgliche Minderung des Kaufpreises nicht berührt.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Kontakt :
Silvio Beer Immobilienmakler IHK
Beer Immobilien
Brunner Str.2
16833 Lentzke
0176 41914564
sb@beerimmobilien.de
www.beerimmobilien.de
USt-IdNr.: DE 361 600 160
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