Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet
Ihnen alles, was das Herz begehrt: viel Platz, Ruhe und den Charme des Landlebens.

Das Haus wurde im Zeitraum zwischen 1988 und 1992 gebaut. Es erstreckt sich über
zwei Etagen und verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer, die sich auf circa 195m²
Wohnfläche aufteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich Büro, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer
und Küche.
Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein
Bad.

Das 3450 m² große Grundstück, bietet unzählige Möglichkeiten zur Entfaltung. Diese
Oase schenkt ihren neuen Besitzern viel Raum für persönliche Erholung.

Einen Garten anlegen, Freizeitaktivitäten im Freien genießen oder einfach die Ruhe
und Schönheit der Natur auf sich wirken lassen.

Die großzügige Wohnfläche und das wunderschöne und weitläufige Grundstück
sorgen genauso für Komfort und Annehmlichkeit wie die Stellplätze direkt am Haus.
Schluss mit lästiger Parkplatzsuche! Sagen Sie „Hallo“ zum bequemen Zugang zu
Ihrem Heim.

Mit dem Nebengelass, dem Gartenhaus und den Unterständen steht Ihnen
zusätzlicher Platz zur Verfügung, um sich zu entfalten. Richten Sie zusätzlichen
Stauraum ein oder planen Sie ein Hobby-Zimmer.

Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage bietet Ihnen die Möglichkeit die
Umwelt zu schonen. Sie profitieren von reduzierten Energiekosten und können durch
die Einspeisung überschüssigen Stroms ins Netz sogar zusätzlich Einnahmen
generieren. Die Anlage ist modern, effizient und sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause
zukunftssicher und umweltfreundlich ist.

Komplette Erneuerung der Elektrik im Haupthaus – 2017
18 cm Dämmung der Wände – 2015
Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung – 2015
Holzhaustür mit Stahlkern – 2017
Vollbiologische Kläranlage – 2017
Neue Holztreppe in Buche – 2017
Dämmung des Daches – 2017
Photovoltaik Anlage – 2017
Renovierung Bad Erdgeschoss – 2009
Renovierung Bad Obergeschoss – 2010
Holzheizung – 2009
Gasanschluss vorhanden

Energieausweis

Energieausweis : Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiebedarf: 117 kWh /(m².a)
Wesentlicher Energieträger: Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Energieausweis gültig bis: 25. 08.2034